Odpowiedzi na Twoje pytania

Tak, zgodnie z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, każdy właściciel sprzedający nieruchomość (mieszkanie lub dom) w Koszalinie i całej Polsce ma obowiązek przekazać nabywcy świadectwo energetyczne przy akcie notarialnym. Dotyczy to również wynajmu — przy umowach najmu notarialnych lub na żądanie najemcy.

Do sporządzenia świadectwa potrzebne są: rzut lokalu lub domu, informacje o konstrukcji ścian i dachu (ocieplenie, grubość izolacji), dane o oknach (rok produkcji lub współczynnik U), oraz informacje o systemie ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej (typ kotła, rok produkcji). W wielu przypadkach wystarczy przesłanie dokumentów drogą mailową.

Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od daty wystawienia. Jeśli jednak w międzyczasie zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne zmieniające parametry energetyczne budynku (np. wymiana okien, ocieplenie ścian, wymiana źródła ciepła), dokument traci ważność i konieczne jest sporządzenie nowego.

Tak, w przypadku mieszkań i lokali w budynkach wielorodzinnych często wystarczy przesłanie dokumentacji mailowo — bez konieczności wizyty. W przypadku domów jednorodzinnych zalecamy jednak wizję lokalną, aby rzetelnie ocenić stan budynku, co gwarantuje poprawność dokumentu i brak problemów przy transakcji notarialnej.

Standardowy czas realizacji świadectwa energetycznego w Caruk Audit to 24–48 godzin od momentu skompletowania dokumentów. Audyty energetyczne, ze względu na większy stopień skomplikowania i konieczność przeprowadzenia obliczeń, realizujemy zazwyczaj w ciągu 7–14 dni roboczych.

Koszt audytu energetycznego na potrzeby programu "Czyste Powietrze" w naszej firmie zaczyna się od 1 500 zł. Co ważne — koszt ten jest w 100% refundowany w ramach dotacji, pod warunkiem zrealizowania planowanej inwestycji termomodernizacyjnej. Zatem przy poprawnie złożonym wniosku audyt faktycznie jest dla Ciebie bezpłatny.

Świadectwo to dokument oceniający aktualny stan energetyczny budynku — rodzaj etykiety energetycznej, wymaganej przy sprzedaży lub wynajmie. Audyt energetyczny to natomiast szczegółowe opracowanie planistyczne: wskazuje, co należy zmodernizować (i w jakiej kolejności), aby budynek był cieplejszy i tańszy w eksploatacji. Audyt jest wymagany do ubiegania się o dofinansowanie z programów takich jak "Czyste Powietrze".

Kompensacja mocy biernej to proces techniczny służący redukcji opłat za energię bierną (indukcyjną lub pojemnościową) na fakturach za energię elektryczną. Jeśli na rachunku Twojej firmy pojawiają się pozycje "opłata za ponadumowny pobór energii biernej", inwestycja w kondensatorowy kompensator mocy biernej zwróci się zazwyczaj w ciągu 6–12 miesięcy. Wykonujemy bezpłatną analizę opłacalności na podstawie nadesłanych faktur.

W większości programów dotacyjnych (Czyste Powietrze — poziom podwyższony i najwyższy, termomodernizacja w ramach BGK, PONE) audyt energetyczny jest warunkiem koniecznym do uzyskania dofinansowania. Bez niego wniosek zostanie odrzucony lub można otrzymać niższy poziom wsparcia. Doradzamy już na etapie planowania, które prace przyniosą największy efekt energetyczny i finansowy.

Badania termowizyjne najlepiej przeprowadzać w sezonie grzewczym (jesień–zima), gdy różnica temperatur między wnętrzem budynku a otoczeniem wynosi co najmniej 10–15°C. Pozwala to na precyzyjne zlokalizowanie mostków termicznych, nieszczelności w przegrodach budowlanych oraz wad instalacyjnych. Poza sezonem grzewczym badanie jest możliwe, ale jego wiarygodność jest ograniczona.

Tak, Caruk Audit ma siedzibę w Koszalinie, ale świadczymy usługi mobilne w całym regionie — w Kołobrzegu, Białogardzie, Mielnie, Darłowie i innych miejscowościach w promieniu do 50 km od Koszalina. Dojazd w tym promieniu jest wliczony w cenę usługi. Zachęcamy do kontaktu w celu ustalenia szczegółów.

Badanie termowizyjne pozwala ujawnić: mostki termiczne i miejsca ucieczki ciepła przez przegrody budowlane, nieszczelności okien i drzwi, wilgoć i zawilgocenia ukryte w ścianach i stropach, wady izolacji dachów, uszkodzenia instalacji elektrycznej (przegrzewające się elementy), a także nieszczelności instalacji ogrzewania podłogowego. Wyniki badania dokumentujemy szczegółowym raportem ze zdjęciami.

Czas trwania badania zależy od wielkości obiektu. Badanie termowizyjne typowego domu jednorodzinnego zajmuje około 1–2 godzin na miejscu. Przygotowanie szczegółowego raportu z opisem i zaleceniami wykonujemy zazwyczaj w ciągu 2–3 dni roboczych od wizyty. Raport przesyłamy w formacie PDF drogą mailową.

Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego pomiary okresowe instalacji elektrycznej wykonuje się co najmniej raz na 5 lat. W pomieszczeniach wilgotnych, na zewnątrz oraz w obiektach zagrożonych pożarem lub wybuchem badania ochrony przeciwporażeniowej wykonuje się częściej — nawet co rok.

Pomiary odbiorcze (powykonawcze) wykonuje się dla nowej lub przebudowanej instalacji przed oddaniem do użytku. Pomiary okresowe wykonuje się cyklicznie w trakcie eksploatacji — zwykle co 5 lat. Zakres prób pomiarowych jest w obu przypadkach taki sam.

Pomiary instalacji w mieszkaniu zaczynają się od 250 zł, w domu jednorodzinnym od 600 zł. Cena zależy przede wszystkim od liczby obwodów. Wspólnoty, firmy i zakłady wyceniamy indywidualnie. Dojazd do 50 km od Koszalina w cenie.

Pomiary może wykonać osoba z ważnym świadectwem kwalifikacyjnym SEP, zawierającym wpis o pracach kontrolno-pomiarowych. Caruk Audit posiada uprawnienia SEP w zakresie Eksploatacji (E) i Dozoru (D), a pomiary wykonuje wzorcowanym sprzętem zakończone protokołem.