Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Koszalin
Obowiązkowy dokument przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Uprawnienia państwowe, realizacja w 24–48 h — już od 300 zł.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to urzędowy dokument określający zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię — wyrażone wskaźnikiem EP w kWh/m²·rok. Klasa energetyczna mieści się w skali od A+ (najefektywniejsze) do G i jest widoczna na pierwszej stronie dokumentu w postaci kolorowej skali. Świadectwo jest ważne przez 10 lat od daty wystawienia, o ile w tym czasie nie przeprowadzono prac modernizacyjnych wpływających na charakterystykę energetyczną.
Kiedy jest obowiązkowe?
- Sprzedaż nieruchomości — notariusz ma obowiązek odnotowania numeru świadectwa w akcie; wymóg obowiązuje od 28 kwietnia 2023 r.
- Wynajem — właściciel przekazuje kopię najemcy przed podpisaniem umowy najmu.
- Zakończenie budowy — wymagane do uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy.
- Zmiana sposobu użytkowania — gdy budynek lub jego część przechodzi z funkcji mieszkalnej na usługową lub odwrotnie.
Co sprawdzam podczas wizyty?
- Wymiary i powierzchnia użytkowa lokalu lub budynku
- Rok budowy i technologia wykonania przegród
- Materiał i grubość izolacji ścian, dachu, podłogi
- System grzewczy — rodzaj kotła, piec, pompa ciepła
- Wentylacja — naturalna, mechaniczna, rekuperacja
- Przygotowanie ciepłej wody użytkowej (CWU)
- Stolarka okienna i drzwiowa — współczynnik U
Jak zamówić?
Zadzwoń lub napisz. Umówimy wizytę — zazwyczaj w ciągu 1–2 dni roboczych. Świadectwo gotowe w 24–48 h od zebrania wszystkich danych. Dokument w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym oraz wydruk do odbioru osobistego lub wysyłki.
Orientacyjne ceny
- Mieszkanie / lokal od 300 zł
- Dom jednorodzinny od 500 zł
- Budynek wielorodzinny / usługowy wycena indywidualna
Ceny orientacyjne. Ostateczna wycena po podaniu szczegółów nieruchomości.
Obszar działania
Koszalin i do 50 km w okolicy
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje świadectwo energetyczne?
Dla mieszkania lub lokalu usługowego cena zaczyna się od 300 zł, dla domu jednorodzinnego od 500 zł. Ostateczna kwota zależy od metrażu, dostępności dokumentacji budowlanej i lokalizacji. Wycenę podaję po krótkiej rozmowie telefonicznej — bez zobowiązań.
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo zachowuje ważność przez 10 lat od daty wystawienia. Traci ważność wcześniej, jeśli w budynku przeprowadzono roboty budowlano-instalacyjne zmieniające charakterystykę energetyczną — np. wymianę okien, docieplenie lub zmianę systemu grzewczego.
Czy mogę sprzedać mieszkanie bez świadectwa energetycznego?
Od 28 kwietnia 2023 r. notariusz ma obowiązek odnotować w akcie notarialnym numer świadectwa lub złożone przez sprzedającego oświadczenie o jego braku. Brak dokumentu nie blokuje transakcji formalnie, ale kupujący może żądać obniżenia ceny. W przypadku wynajmu brak świadectwa grozi grzywną do 5000 zł.
Jakie dokumenty muszę przygotować?
Przy wizycie wystarczy: adres nieruchomości, rok budowy (przybliżony), dostęp do lokalu. Pomocne, ale nieobowiązkowe: projekt budowlany lub inwentaryzacja, faktura za ogrzewanie z ostatniego roku, specyfikacja kotła lub pompy ciepła. Jeśli czegoś brakuje — ustalimy brakujące dane na miejscu.
Masz inne pytanie?
Zadzwoń lub napisz — odpowiem na każde pytanie dotyczące świadectwa energetycznego dla Twojej nieruchomości.
Zamów wycenę