Audyt Energetyczny Koszalin

Co to jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny budynku to szczegółowa analiza techniczno-ekonomiczna oceniająca stan cieplny budynku, rzeczywiste zużycie energii oraz możliwości jego ograniczenia. Specjalista dokonuje inwentaryzacji obiektu — mierzy i dokumentuje wszystkie przegrody zewnętrzne (ściany, dach, podłoga, okna, drzwi), ocenia źródło ciepła i instalację CO/CWU, a następnie przeprowadza obliczenia cieplne zgodne z obowiązującymi normami. Wynikiem jest dokument wskazujący, jakie prace termomodernizacyjne przyniosą największy efekt energetyczny i ekonomiczny w Twoim konkretnym domu.

W odróżnieniu od świadectwa charakterystyki energetycznej, audyt jest dokumentem projektowym — opisuje nie tylko stan obecny, ale przede wszystkim planowane działania modernizacyjne z wyliczonymi kosztami i spodziewanymi oszczędnościami. Bez rzetelnego audytu nie można sensownie zaplanować termomodernizacji ani liczyć na najwyższe dofinansowania.

Kiedy jest potrzebny?

• Program Czyste Powietrze — audyt energetyczny jest warunkiem koniecznym do uzyskania zwiększonego dofinansowania na kompleksową termomodernizację (tzw. ścieżka kompleksowa). Bez audytu można ubiegać się wyłącznie o podstawowe dotacje na pojedyncze elementy.
• Termomodernizacja budynku — przed remontem pozwala uniknąć kosztownych błędów i wybrać najefektywniejsze warianty docieplenia.
• Kredyt termomodernizacyjny z premią BGK — banki wymagają audytu jako podstawy do wyliczenia premii termomodernizacyjnej; prawidłowo sporządzony dokument przekłada się bezpośrednio na wysokość umorzenia kredytu.
• Ocena stanu technicznego przed zakupem lub remontem — daje pełny obraz kosztów eksploatacji i pozwala negocjować cenę nieruchomości lub zaplanować budżet na modernizację.

Co zawiera audyt?

• Inwentaryzacja budynku — pomiary z natury, dokumentacja fotograficzna, weryfikacja materiałów i grubości przegród
• Analiza zużycia energii — wskaźniki EP (energia pierwotna), EK (energia końcowa) i EU (energia użytkowa) zgodne z metodologią MRiT
• Obliczenia cieplne — współczynniki przenikania ciepła U dla każdej przegrody, mosty termiczne, infiltracja powietrza
• Warianty modernizacyjne z kosztami — minimum dwa warianty z zestawieniem robót, materiałów i kosztorysem inwestorskim
• Wskaźnik SPBT (Prosty Czas Zwrotu Nakładów) — czytelna informacja o opłacalności każdego wariantu
• Certyfikat audytora energetycznego zgodny z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii

Ile kosztuje i co z refundacją?

Audyt energetyczny kosztuje od 1500 zł netto. Cena końcowa zależy od wielkości i złożoności budynku — po wstępnej rozmowie telefonicznej podaję dokładną wycenę jeszcze przed zleceniem. W ramach programu Czyste Powietrze refundacja kosztu audytu wynosi do 1200 zł — niezależnie od tego, czy dofinansowanie na modernizację zostanie ostatecznie przyznane. Oznacza to, że rzeczywisty koszt audytu po rozliczeniu dotacji wynosi zwykle kilkaset złotych lub mniej.