Ile kosztuje audyt energetyczny w 2026 roku?
Realne widełki cen, to od czego zależą — i jak odzyskać koszt audytu w programie Czyste Powietrze.
Za audyt energetyczny domu jednorodzinnego zapłacisz w 2026 roku zwykle od około 1400 do 2500 zł brutto. W programie Czyste Powietrze audyt jest obowiązkowy — ale jest też kosztem kwalifikowanym, więc jego cena wraca do Ciebie w dotacji zgodnie z Twoim poziomem dofinansowania.
Ile kosztuje audyt energetyczny w 2026 — realne widełki
| Zakres | Orientacyjna cena brutto | Uwagi |
|---|---|---|
| Audyt domu jednorodzinnego (Czyste Powietrze) | ok. 1400–2500 zł | typowy dom do ~200 m²; u mnie od 1500 zł, serwisy ogólnopolskie oferują od ok. 1389 zł |
| Audyt większego budynku / nietypowej bryły | 2500–4000+ zł | więcej przegród do zinwentaryzowania i więcej wariantów do policzenia |
| Audyt energetyczny przedsiębiorstwa | od ok. 2000 zł wzwyż | zależnie od liczby obiektów i instalacji — szerzej w osobnym artykule |
Widełki potwierdzają publiczne cenniki wykonawców działających w Koszalinie (np. serwis audytomat.com podawał w sierpniu 2026 r. cenę „od 1389 zł brutto" i zaliczkę 400 zł). Ceny poniżej ~1200 zł powinny budzić czujność — rzetelny audyt wymaga wizyty w budynku, inwentaryzacji przegród i obliczeń wariantowych, czego nie da się zrobić w godzinę przy biurku.
Od czego zależy cena audytu
- Powierzchnia i bryła budynku — każdy rodzaj przegrody (ściana, dach, strop, podłoga na gruncie) to osobna inwentaryzacja i osobne warianty ocieplenia.
- Dostępność dokumentacji — brak projektu oznacza pełną inwentaryzację z natury, czyli więcej godzin pracy.
- Liczba analizowanych wariantów — audyt do Czystego Powietrza musi wskazać warianty modernizacji z kosztami i efektem energetycznym; im bardziej złożony budynek, tym więcej liczenia.
- Dojazd — poza obszar lokalny bywa doliczany osobno.
Audyt w programie Czyste Powietrze: obowiązkowy i refundowany
W edycji programu obowiązującej od 31 marca 2025 r. (czystepowietrze.gov.pl) audyt energetyczny przed realizacją przedsięwzięcia oraz świadectwo charakterystyki energetycznej po jego zakończeniu są obowiązkowe. Oba dokumenty musi podpisać osoba wpisana do wykazu uprawnionych w rejestrze ministerialnym, a ich sporządzenie ma być poprzedzone wizytą w budynku.
Dobra wiadomość: audyt jest kosztem kwalifikowanym programu. Intensywność dofinansowania zależy od Twojego poziomu:
- poziom podstawowy (dochód roczny do 135 000 zł) — do 40% kosztów kwalifikowanych,
- poziom podwyższony (do 2250 zł/os. w gospodarstwie wieloosobowym lub 3150 zł w jednoosobowym) — do 70%,
- poziom najwyższy (do 1300 zł/os. lub 1800 zł, albo prawo do wskazanych zasiłków) — do 100% kosztów kwalifikowanych.
Maksymalne łączne dotacje przy kompleksowej termomodernizacji z gruntową pompą ciepła sięgają odpowiednio 68 040 zł, 119 070 zł i 170 100 zł. Uwaga na VAT — nie jest kosztem kwalifikowanym i zawsze pokrywasz go samodzielnie.
Audyt a świadectwo — nie pomyl dokumentów
| Audyt energetyczny | Świadectwo charakterystyki energetycznej | |
|---|---|---|
| Cel | zaplanować termomodernizację: warianty, koszty, efekty, opłacalność | udokumentować stan energetyczny budynku (wskaźniki EP/EK/EU) |
| Kiedy potrzebny | przed remontem, do dotacji (Czyste Powietrze), do ulgi termomodernizacyjnej | przy sprzedaży, najmie i oddaniu budynku do użytkowania |
| Typowa cena | 1400–2500 zł | 300–1300 zł |
| Efekt | raport z wariantami modernizacji | dokument urzędowy z numerem w rejestrze, ważny 10 lat |
Ile trwa audyt i jak wygląda
Standardowo: wizyta w budynku z inwentaryzacją i dokumentacją fotograficzną (1–3 godziny), następnie obliczenia i opracowanie raportu. Cały proces zamyka się zwykle w 1–2 tygodniach; przebieg krok po kroku opisałem w artykule o przebiegu audytu w Koszalinie, a zakres raportu — we wpisie co zawiera audyt energetyczny.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje audyt energetyczny domu jednorodzinnego?
W 2026 roku typowo 1400–2500 zł brutto, zależnie od wielkości budynku, bryły i dostępności dokumentacji. Większe lub nietypowe budynki to koszt 2500–4000 zł i więcej.
Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy w Czystym Powietrzu?
Tak. W edycji programu obowiązującej od 31 marca 2025 r. audyt przed realizacją przedsięwzięcia oraz świadectwo charakterystyki energetycznej po jego zakończeniu są obowiązkowe i muszą je podpisać osoby z rejestru uprawnionych.
Czy dostanę zwrot kosztów audytu z Czystego Powietrza?
Audyt jest kosztem kwalifikowanym programu — dofinansowanie liczone jest zgodnie z Twoim poziomem: do 40% (podstawowy), do 70% (podwyższony) lub do 100% (najwyższy) kosztów kwalifikowanych. VAT pokrywasz samodzielnie.
Czym różni się audyt energetyczny od świadectwa?
Audyt planuje termomodernizację (warianty, koszty, opłacalność) i jest potrzebny przed remontem lub do dotacji. Świadectwo dokumentuje stan energetyczny budynku i jest wymagane przy sprzedaży, najmie oraz oddaniu budynku do użytkowania.
Ile trwa wykonanie audytu energetycznego?
Zwykle 1–2 tygodnie: wizyta z inwentaryzacją budynku (1–3 godziny), potem obliczenia wariantów i opracowanie raportu.
Czy audyt można zrobić bez wizyty w budynku?
Rzetelnie — nie. Audyt wymaga inwentaryzacji przegród i instalacji na miejscu; w programie Czyste Powietrze wizyta w budynku jest wprost wymagana.
Nie masz pewności, co pokazuje Twoja faktura?
Prześlij fakturę za prąd — sprawdzę, czy naliczana jest opłata za energię bierną, i powiem wprost, czy kompensacja się u Ciebie zwróci.
Zamów bezpłatną analizę